Никешин Сергей Николаевич

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга

РАБОТАТЬ, РЕШАТЬ, ПОМОГАТЬ!

 

Законодательное собрание в целом приняло проект постановления с обращением к губернатору Санкт-Петербурга по вопросу долевого строительства многоквартирных домов

Проект был внесен комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. 
Депутаты просят губернатора поручить Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, а также Управлению контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству совместно с администрациями районов не допускать строительства многоквартирных домов без положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство. 
Все материалы о фактах размещения застройщиками рекламы для привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов, не имеющих положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство, предлагается направлять в Федеральную антимонопольную службу. 
Депутаты хотят обязать застройщиков при строительстве многоквартирных домов с привлечением средств граждан руководствоваться положениями федерального законодательства; также собираются усилить контроль за целевым использованием застройщиками средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов. Таким образом бюджет Петербурга избежит дополнительной нагрузки в виде принятия мер по защите прав обманутых дольщиков. 
Как пояснил председатель комиссии Сергей Никешин, основная проблема заключается в том, что строительные компании часто заключают с гражданами не договоры участия в долевом строительстве, а предварительные договоры купли-продажи и другие документы, которые не являются официальными. Также застройщики не публикуют проектные декларации и иные документы, которые подтверждают наличие всех разрешений на проведение строительных работ. В настоящее время многие стройки происходят вне правового поля федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. 
Есть информация о 50 случаях строительства жилых домов без разрешительных документов. На неудовлетворительную работу контрольных органов обращает внимание и Прокуратура Санкт-Петербурга, отметил депутат. В связи с тем, что в должной мере не осуществляются контроль и надзор за деятельностью застройщиков, уполномоченные органы не имеют возможности принять своевременные меры, необходимые для привлечения застройщиков к ответственности. 
По мнению депутатов, в условиях кризиса предлагаемые меры смогут остановить рост числа обманутых дольщиков. 
Напомним также, что 21 января депутаты в первом чтении приняли законопроект «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга», внесенный Прокуратурой Санкт-Петербурга, который направлен на содействие обманутым дольщикам в защите их прав. На подготовку документа ко второму чтению был установлен срок 2 месяца. 
Законопроект прошел обсуждение в профильных комиссиях. В частности, комиссия по промышленности, экономике и собственности предложила передавать дом, который строительная организация не может достроить, в управление Комитету по строительству, а помощь оказывать только очередникам, остальные дольщики должны финансировать дальнейшее строительство сами. 
Второе чтение законопроекта планируется на одном из ближайших заседаний Законодательного собрания. 
Справка: 
По данным Комитета по строительству, из 21 проблемного жилого дома в 2008 году были введены в эксплуатацию восемь объектов. Благодаря этому 1154 участников долевого строительства получат или уже получили свои квартиры. В 2009 году планируется ввести еще четыре таких объекта. Пять жилых домов находятся в стадии строительства, и по четырем адресам готовится документация для передачи объектов на достройку силами ТСЖ или ЖСК. В настоящее время в реестре обманутых дольщиков, который ведет Комитет по строительству, включено 705 заявителей. В общей сложности организациям - нарушителям долевого строительства были выставлены штрафные санкции на сумму 2,17 млн рублей. 

Источник: "Строительный еженедельник" от 2009-04-20

Поделиться этой информацией со своими друзьями и подписчиками в социальных сетях: