Никешин Сергей Николаевич

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга

РАБОТАТЬ, РЕШАТЬ, ПОМОГАТЬ!

 

Генеральные поправки

Смольный отчитался перед депутатами о ходе реализации Генерального плана. Документ будет корректироваться, работа над поправками начнется осенью и займет год-полтора. С докладом выступил вице-губернатор Роман Филимонов. 
    В основном он говорил об итогах работы в 2008 году: сколько было сдано жилья, промышленных объектов, гостиниц, реализовано инженерных и стратегических проектов. С его слов, в городе с реализацией Генплана все благополучно. 
    Если внимательно прочитать полную версию доклада, то получится, что из-за кризиса адресная инвестиционная программа в 2009 году по сравнению с 2008-м сократится на 30% и составит 73,9 млрд рублей. 
    Переносятся сроки некоторых инвестиционных проектов (активные работы начнутся после кризиса), наиболее уязвимыми оказались те, что реализуются по принципу государственно-частного партнерства. 
    Как будут развиваться логистические комплексы, неясно, но очевидно, что идея превратить Петербург в распределительный центр европейского масштаба пока не актуальна. Только около половины складских проектов реализуются в обозначенные сроки. В 2008 году открылись 19 торговых центров, а заявлено было 33. Строительство Орловского тоннеля отложено на 2015-й. Перенесены сроки по ряду других объектов улично-дорожной сети. 
    Не достигнут установленный Генпланом уровень обеспеченности населения объектами здравоохранения, образования, отдыха. Нормативу по числу спортивных объектов соответствуют только три района: Курортный, Петроградский и Кронштадтский. 
    С 2005 по 2009 год разработано более 1100 проектов планировки и проектов межевания территорий. За бюджетные деньги подготовлено пять - остальные за счет инвесторов. А утверждено только 168 (58 из них - в 2008 году). 
    По словам депутата Сергея Малкова, в городе 4500 кварталов требуют проектов планировки и межевания: "Такими темпами они их получат через 100 лет". Роман Филимонов говорит, что разработка проектов - довольно новая процедура, не все институты с ней справляются. Да и федеральные законы предусматривают сложный процесс согласований. Однако в будущем году, по словам вице-губернатора, планируется увеличить финансирование этой работы. Председатель Комиссии ЗС по городскому хозяйству Сергей Никешин усомнился, хватит ли городу свободных земель, чтобы обеспечить ежегодный ввод из расчета 1 кв.м жилья на жителя: "Для этого потребуется более 
1600 га". 
    "Этот показатель не означает, что должно вводиться только новое жилье. Не забывайте про реконструкцию и капитальный ремонт", - ответил Роман Филимонов. Генплан - не догма; по закону, раз в пять лет (как раз в 2010-м) он может корректироваться. Необходимо изменить функциональное зонирование ряда территорий, на которых реализуются стратегические проекты и федеральные целевые программы. Некоторые промышленные территории, которые по Генплану сохраняют свою функцию, смогут ее изменить исходя из собственной стратегии развития. 
    "Сельхозпредприятия продолжают продавать свои земли, и новые собственники планируют развивать их по-другому, но не могут это сделать, не изменив функцию, указанную в Генплане. Уже сегодня мы получили несколько таких обращений. Их немного, но это большие по площади участки, в совокупности около 
1000 га в Пушкинском, Красносельском и Красногвардейском районах. Кроме того, вовлекаются в оборот новые земли, которые в Генплане не предполагалось использовать до 2025 года. Подобных заявок от компаний и отдельных граждан будет много. Мы будем принимать их в течение полугода", - поясняет Роман Филимонов.

Андрей Некрасов

Источник: "Недвижимость и строительство Петербурга" от 29.06.09

Поделиться этой информацией со своими друзьями и подписчиками в социальных сетях: